Obserwuj nas na Google
Bożonarodzeniowe ozdoby pojawiają się na balkonach i elewacjach, zamieniając zwykłe bloki w kolorowe widowiska. Jednak granica między świąteczną radością a uciążliwością dla otoczenia bywa zaskakująco cienka. Polskie przepisy przewidują sytuacje, w których właściciel iluminacji może mieć kłopoty.
Świąteczne lampki na balkonie mogą skończyć się mandatem. Kwota zaskakuje
Kolorowe girlandy, migające gwiazdy i świecące renifery nie są zakazane. Polskie prawo nie zabrania dekorowania balkonu świątecznymi światełkami. Sytuacja zmienia się jednak wtedy, gdy intensywne światło lub dźwięki towarzyszące ozdobom utrudniają sąsiadom normalny wypoczynek.
Zobacz także:
W takich okolicznościach sąsiad może wezwać policję. Znaczenie ma art. 51 Kodeksu wykroczeń, który dotyczy zakłócania spokoju, porządku publicznego lub spoczynku nocnego. Sama obecność lampek nie oznacza jednak wykroczenia. Liczą się okoliczności i rzeczywisty charakter zakłócenia.
Konsekwencje mogą być dotkliwe. Jak wskazano w opisie przepisów, interwencja może zakończyć się pouczeniem lub mandatem od 100 do 500 zł. Jeśli sprawa trafi do sądu, możliwa jest grzywna sięgająca 5000 zł. Nie oznacza to jednak, że każda skarga na świecący balkon automatycznie kończy się karą.
Sąsiad nie może spać przez twoje dekoracje? Prawo przewiduje jeszcze jedną możliwość
Problem nie ogranicza się do interwencji policji. Artykuł 144 Kodeksu cywilnego nakazuje właścicielom nieruchomości powstrzymywać się od działań, które ponad przeciętną miarę zakłócają korzystanie z sąsiednich nieruchomości. Dotyczy to również tak zwanych immisji świetlnych.
Jeżeli bardzo jasne lub uporczywie migające dekoracje utrudniają mieszkańcom odpoczynek, mogą stać się podstawą sporu cywilnego. W szczególnych przypadkach sąsiad może domagać się usunięcia uciążliwości, a nawet wystąpić z roszczeniem finansowym. Samo niezadowolenie z wyglądu lampek nie wystarczy jednak do wygrania sprawy.
Sprawa trafiła do sądu w Kielcach. Wyrok daje do myślenia
O tym, jak wiele zależy od konkretnych okoliczności, świadczy sprawa rozpatrywana przez Sąd Okręgowy w Kielcach. Kobieta domagała się zakazu instalowania świątecznych świateł oraz 2000 zł zadośćuczynienia. Utrzymywała, że iluminacja sąsiadów uniemożliwia jej spokojny sen.
Sąd oddalił powództwo. Znaczenie miało to, że lampki świeciły delikatnie i były wyłączane o godzinie 22. Od okna sąsiadki dzieliło je około dziewięciu metrów, a dodatkową osłonę stanowiły krzewy. Uznano, że typowe świąteczne oświetlenie w tych warunkach nie naruszało bezprawnie dóbr osobistych kobiety.
Jeden szczegół może uchronić przed sąsiedzką awanturą
Właściciele mieszkań powinni pamiętać także o regulaminach wspólnot i spółdzielni. Mogą one określać zasady montowania dekoracji, korzystania z części wspólnych budynku czy godzin działania oświetlenia. Nie oznacza to jednak, że wspólnota może dowolnie wystawiać mandaty za nieprzestrzeganie regulaminu.
Najprostszym sposobem ograniczenia ryzyka jest ustawienie automatycznego wyłącznika lampek na godzinę 22. To rozsądne rozwiązanie, choć nie istnieje ogólnopolski przepis nakazujący wyłączanie balkonowych dekoracji właśnie o tej porze. Warto też unikać bardzo intensywnego migania i głośnych melodii.
Świąteczna atmosfera nie musi więc oznaczać rezygnacji z ozdób. Wystarczy zadbać o to, by blask własnego balkonu nie odbierał spokoju mieszkańcom sąsiednich lokali. Bo choć kolorowe światełka mają cieszyć oczy, w niektórych sytuacjach mogą stać się początkiem kosztownego konfliktu.
